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Moderne Bürovilla in Neustift am Walde***Botschaftseignung***Praxishaus***

Objektnummer: 5067
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BESCHREIBUNG & INFRASTRUKTUR

Zur  Vermietung gelangt eine großzügige Bürovilla über 3 Etagen in bester Grünlage des Heurigenortes Neustift am Walde.

Die in einer bevorzugeten Gegend des 19.Bezirkes gelegene Villa diente bislang einer Botschaft als Residenz und steht nun  wieder zur langfristigen Vermietung. Es bieten sich hier unzählige Nutzungsmöglichkeiten für Praxisgemeinschaften, Agenturen, Firmensitze, Botschaften etc.. Das Haus verfügt über ein zentrales Stiegenhaus.

Aufteilung:

UG: 2 Garagen, je links und rechts vom Haupteingang, Automatisches Einfahrtstor, Lagerräume, WC, Technikräume, Stiegenhaus in das

EG: 4 Große Büroräume (34m2, 46m2, 36m2) WC, Ktchenette, Lagerräume,

1.Stock: 4 große Büroräume (34m2, 46m2, 36m2) 2 WC, Kitchenette, Lagerraum

Dachgeschoß: 1 große Büroraum mit 95m2

Ausstattung:

massive Eichenparkettböden (neu), Gaszentralheizung, DV Verkabelungen, KabelTV/Internet, Sicherheitskameras, Steinböden in den Nassräumen und Stiegenhaus, Alarmanlagen, 2 Garagenplätze (Platz für 3 PKW), Große Fensterflächen, Glastrennwände, etc. Raumhöhe 3,10m.

Infrastruktur:

In näherer Umgebung befinden sich Schulen und Supermärkte, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, direkt vor der Türe (35A)

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zu Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Christian Kremsner
m +43 (0) 699 1074 9339
f   +43 (1) 342 222
e  ck@fhi.at

Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung finden sie auf unserer Website unter Datenschutz!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.