Ebenes 495m² Baugrundstück mit Altbestand in schöner Lage Nähe U2 Aspern Nord

Nähe U2 Aspern Nord und Essling gelangt ein ca. 494m² Grundstück mit Althaus und  zum Verkauf.

Bauklasse W I, höhenbeschränkt auf 6,5m, offen und gekuppelte Bauweise, Gebäudegröße beschränkt auf 150m², mögliche verbaubare Grundfläche ca. 164m² -, erzielbare Wohnnutzfläche ca. 337,5m²,- (ohne Gewähr)

Grundstücksbreite ca. 11m, Grundstückstiefe ca. 44m laut Flächenwidwungsplan

Das Haus verfügt über EG u. OG mit ca. 110m² Wohnnutzfläche und ist von Grund auf sanierungsbedürftig.

Infrastruktur:

Optimale öffentliche Anbindung in nur wenigen Minuten mit dem Autobus zur U2 Station Aspern Nord oder Richtung Essling-Zentrum.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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