ERSTBEZUG - Geschäftslokal auf Landstraßer Hauptstraße (Bezugsfertig ab Anfang/Ende Oktober)

Im ERSTBEZUG vermietet wird ein attraktives, helles Geschäftslokal in modernem Design, mit einer großen, einladenden Fensterfront, welches sich auf der bekannten Landstraßer Hauptstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet. Das Ladenlokal besteht aus einem straßenseitigen Geschäftsraum mit großer Schaufensterfront und einem Sozialraum mit separater Toilette und Abstellraum. Über die neue interne Stiege gelangt der Mieter ins obere Geschoss, welches als Verkaufsraum/Büro oder Lager genutzt werden kann. 

Das Objekt punktet mit einer rundum Generalsanierung, bestehend aus: Portal, Parkettboden, Küche, Elektrik, einer Klimaanlage und vielem mehr. 

Offizieller Mietbeginn für die Fläche ist zwischen September und Oktober 2024. 

Aufteilung:

- 2 Verkaufsflächen mit ca. 49m2

- Sozialraum mit ca. 11m2

- zweiter Stock als Büro/Verkaufsraum mit ca. 44m2

- Waschraum inkl. Toilette

- 2 separate Abstellräume

- 2 separate Eingänge (Hauptstraße und Stiegenhaus)

Ausstattung nach Generalsanierung (ERSTBEZUG):

- komplett neues Portal

- Küche neu

- Parkettboden neu

- Fußbodenheizung neu

- Klimaanlage neu

- Elektrik neu

Infrastruktur:

Diese Geschäftslokal ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U3 und U4 - Station "Wien-Mitte", den Straßenbahnlinien 1, 0, sowie der Buslinie 74A und 4A. Außerdem erreichen Sie den bekannten Rochusmarkt in nur wenigen Gehminuten.

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
M: +43 (0) 699 1245 0500
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.