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Luxuriöse Villa in Neustift am Walde***American International School***Diplomateneignung***

Objektnummer: 5120
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BESCHREIBUNG & INFRASTRUKTUR

Zur befristeten Vermietung  gelangt eine traumhaft schöne, sonnendurchflutete und großzügig aufgeteilte Familienvilla auf 3 Ebenen in bester Lage des Neustifter Cottage. Je Ebene stehen hier ca. 100m2 Wohnfläche zu Verfügung und vom Haus eröffnet sich ein herrlicher Blick in die Weinberge. Diese Familienvilla ist 2010 nach neuesten bauphysikalischen Anforderungen errichtet worden und hat folgende

Aufteilung:

EG: Eingangsbereich, Hobbyraum, Fitnessraum, Technikraum, WC extra, Zugang zum Garten, Treppe ins

1.OG: Vorraum, großer 80m2 Wohnsalon, großzügige Wohnküche mit allen Geräten, WC, Lagerräume, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Treppe ins

2.OG: Badezimmer, WC extra, 2 Schlafzimmer, Terrasse

Des weiteren steht ein ca. 30m2 großer Garten zu Verfügung. Stellplätze für 2-3 PKW.

Ausstattung:

Marmorböden, hochwertige Küche mit allen Geräten, Exklusive Badezimmer von Villeroy & Boch, Gasetagenheizung, Kabel TV, Internet, Parkettböden in den Wohnräumen, etc. Generell ist die Ausstattung des Hauses hochwertg und luxuriös.

Infrastruktur:

In näherer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen (American International School) und Kindergärten, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ebenfalls in Gehweite befinden sich der Heurigenort Neustift am Walde sowie Ausflugsmöglichkeiten in den nahen Wienerwald.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Christian Kremsner
m +43 (0) 699 1074 9339
f   +43 (1) 342 222
e  ck@fhi.at

Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung finden sie auf unserer Website unter Datenschutz!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.