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Wohnungs-Anlegerpaket mit Wertsteigerungspotenzial

Objektnummer: 5090
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BESCHREIBUNG & INFRASTRUKTUR

Zum Verkauf kommt ein parifiziertes Wohnungs-Anlegerpaket in einem sanierten Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden. Das Paket hat insgesamt ca. 239,60 m2 Nutzfläche und umfaßt 7 Einheiten (6 Wohnungen, 1 Geschäftslokal). Von den Einheiten sind 2 Tops leerstehend, der Rest ist befristet bzw. unbefristet vermietet.  

Die Wohnungen sind überwiegend Kat. D. 

Der derzeitige monatliche Netto-Mietertrag beträgt insgesamt € 1.060,59 pro Monat bzw. € 12.727,08 pro Jahr (exkl. BK, exkl. USt). 

Die Liegenschaft ist parifiziert nach dem WEG. Ein Ankauf ist auch via Share Deal möglich. 

Potenzial: 

Das Potenzial besteht in der Anlage und Sanierung mit anschließenden Verwertung der freien bzw. frei werdenden Wohneinheiten. 

Infrastruktur:

Das Objekt liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9 direkt vis-a-vis vom Objekt). 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

t:  +43/1/342 222

m: +43/664 855 4286

e:  rms@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.